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【万达娱乐登陆注册】节后楼市调控开启!徐州重申限售,收紧备案价格管理

  中新经纬客户端10月10日电 据徐州市住建局消息,日前,徐州五部门联合发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》),《通知》重申了限售政策,延续类似于“6年限售”的约束,并且收紧商品住房销售价格备案管理,规定备案价格一年内不得调整。,  
来源:徐州市住建局官网,  
重申限售政策,  《通知》主要包括八项内容,涉及宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多个方面。,  《通知》明确,加强商品住房土地精准供应。科学控制土地供应规模、结构和时序,坚持“一区一策”精准调控,针对交易热点地区精准投放,加大住宅用地供应量,优先满足刚需,稳定市场预期。,  《通知》要求,继续坚持商品住房限制交易政策。市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手房,以下同)自权属登记之日起未满2年或新疆商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。,  此外,《通知》表示,加强商品住房销售价格备案管理。新备案商品住房项目,宗地建筑面积10万�O以下的,实行一次性价格备案;宗地建筑面积高于10万�O的,可以分期进行价格备案,每次备案不低于10万�O,最后一期不足10万�O的,据实备案;备案价格一年内不得调整。,  据了解,“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。,  在强化装修行为及装修价格监管方面,《通知》规定,房地产开发企业应提供升级装修方案供购房人选择,满足多样化、个性化装修需求,不得强制购房人选择升级装修;在落实房地产金融政策方面,《通知》规定严防消费贷款和其他贷款违规用于购房;在大力推进住房保障工作方面,《通知》规定,

房价上涨有压力,徐州、绍兴加入调控大军

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专家:有助稳定住房交易和市场预期,  9月14日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告,8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。其中,徐州新建商品住宅价格同比上涨11.6%,居全国第四;环比上涨0.8%,涨幅靠前。,  针对徐州上述楼市新政,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,此次徐州的政策实际上属于各类常规性的调控。政策第五条明确,继续坚持商品住房限制交易政策,这一条不是新的内容。,  他表示:“根据2018年6月徐州《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》,当时已经落实了限售政策。若是对比政策条款,其实没有变动。所以此次政策属于重申性质。”不过,严跃进同时指出,即便是重申,也继续释放政策收紧的信号,至少类似6年限售的约束,可以规范住房交易,防范各类住房炒作,使限售政策效应进一步放大。,  此外,严跃进分析称,徐州此次政策的出台,进一步说明对于房价和预期稳定的导向。“实际上对于徐州来说,其最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四,属于房价过热的城市,所以政策出台符合预期。当前全国市场正进入到传统银十的促销阶段,市场交易有进一步活跃的可能,但是也需要防范各类价格炒作的现象。徐州此类政策,有助于进一步稳定住房交易和市场预期,对于全国各地四季度房地产政策的出台有积极的启发意义,至少说明房价不稳的城市,依然需要把三稳工作落实到实处。”(中新经纬APP),本网站所刊载信息,不代表中新经纬观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。,未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。,[京ICP备17012796号-1],违法和不良信息举报电话:18513525309 举报邮箱:zhongxinjingwei@chinanews.com.cn,Copyright ©2017-2020 jwview.com. All Rights Reserved,北京中新经闻信息科技有限公司【万达手机客户端登陆】【万达娱乐官网登陆】

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